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    来源:江门日报  发表时间:2019-04-18 06:59   

    高新区(江海区)中心板块即将拍卖教育用地,进一步丰富教育资源,增强竞争力。

    高新区(江海区)中心板块即将拍卖教育用地,进一步丰富教育资源,增强竞争力。

    ????江门日报讯 (文/图 记者周春锋)近日,记者从高新区(江海区)教育局获悉,该区景贤小学二期项目将于今年10月份竣工并投入使用,将再添600个优质学位。同时,该区今年将重点抓好江门一中附属小学、附属中学及景贤江海中学、景贤小学二期等四项重点工程,确保年内竣工并投入使用。

    ????据悉,目前,高新区(江海区)中心板块的客群主要有三方面:一是周边居民;二是在附近工作的人;三是来自中山的置业客或投资客。当教育资源进一步强化之后,无疑会对中心板块产生利好。

    ????合璟华富地产总经理黄锦康表示,房价在一定程度上体现的是使用价值,而使用价值中关键之一在于获得公共资源是否便利,比如大家同到一家医院看病,有的楼盘业主比较近,有的则比较远。另外,是否能获得公共资源,典型的就是教育资源,属于该校招生范围楼盘的适龄儿童才可能就读这一学校,否则不行,所以教育资源具有稀缺性,并有一定程度的排他性,房企自然会将其视为重要卖点,为项目增色。

    ????又一居·作品一号营销总监张启恒则讲到,现在高新区(江海区)中心板块的绝大部分客户都是冲着教育资源而来,当该板块的教育进一步强化之后,一方面会使正在犹豫和已购买客户的信心增强,同时也会增强外区客户的购买意愿,从而带动整个高新区(江海区)中心板块的消化速度。

    ????“以前,有部分江海区的市民认为该区的教育资源不符合预期,于是到蓬江区置业,当高新区(江海区)中心板块的教育资源补强以后,这一现象有望减少?!币的谌耸坷钕壬衔?。

    ????本报曾做过的问卷调查显示,在蓬江区、江海区,中心板块已成为仅次于滨江新区的置业热门板块。而记者走访发现,部分置业者在两个板块间选择时较为犹豫。

    ????需要正视的现实是,高新区(江海区)的教育资源在进一步强化的同时,滨江新区的教育资源也在进一步强化,记者梳理《关于江门市市区(蓬江区、江海区、新会区)2019年度国有建设用地供应计划的公告》发现,今年市区计划供应教育用地10幅,其中蓬江区7幅,江海区2幅,新会区1幅。在滨江新区,有两幅,分别是:陈垣路北侧、凤翔路东侧90亩教育用地,华盛路南侧、石头路西侧32亩教育用地,均拟于12月份前供应。再加上,省实验中学附属江门学校正式落户滨江,新华侨中学争取2019年10月底围地动工……

    ????那么,青睐上述两个区域的市民该如何置业?

    ????江门地产智库成员、楼市分析师冯景全分析认为,相比滨江新区高标准高起点规划建设,高新区(江海区)中心板块目前配套则已较为成熟,价格也较亲民,对购房者而言,可根据个人工作地、喜好和经济实力情况作出符合自己的选择。

    ????黄锦康则建议,如果家有适龄儿童,而支付能力较强的话,可优先选择滨江新区,毕竟那里的前景更为宏大;如果家有适龄儿童,但支付能力较弱的话,为减轻压力,不妨退而求其次,可选择高新区(江海区),性价比较高。

    责任编辑:王雪晴

    (责任编辑:吴惠英 )
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